Quel est le prix au m² à VALLERAUGUE (30570) ?

Le prix médian au m² à VALLERAUGUE est de 1 626 €/m² pour les maisons et 2 322 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALLERAUGUE ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALLERAUGUE (30570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALLERAUGUE ?

Le marché immobilier à VALLERAUGUE (30570) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valleraugue (30570)

1 060 habitants — GARD (30)

← Retour GARD

Prix/m² maisons

1 626 €/m²

1 325 €/m² — 2 052 €/m²

Prix/m² appartements

2 322 €/m²

2 148 €/m² — 2 475 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

90 annonces en vente à Valleraugue

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valleraugue

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valleraugue

Ventes 12 mois

23

15 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 635 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 366 €/m²

+13,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,5%

Tendance DVF : +5,7% (23 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 452 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 549 €/m²	3
3P	2 000 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valleraugue

Biens en baisse

38.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (58) Apparts (32)

Annonces à Valleraugue

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 100 m²	135 000 € 1 350 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	120 000 € 1 154 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	195 000 € 1 291 €/m²	=
Appartement 1 pièce 21 m²	38 000 € 1 810 €/m²	-29,6%
Maison 50 pièces 900 m²	570 000 € 633 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 50 pièces 900 m²	570 000 € 633 €/m²	=
Maison 50 pièces 900 m²	570 000 € 633 €/m²	=
Terrain	15 000 €	=
Terrain	80 000 €	=
Bien immobilier 1 pièce 100 m²	135 000 € 1 350 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Propriété 50 pièces 900 m²	570 000 € 633 €/m²	738 j
Terrain	79 000 €	460 j
Terrain	118 500 €	458 j
Appartement 1 pièce 22 m²	44 000 € 2 000 €/m²	438 j
Bien immobilier 27 pièces 100 m²	450 000 € 4 500 €/m²	402 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valleraugue

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	2 232 €/m²	2
2 pièces	1 608 €/m²	3	2 231 €/m²	2
3 pièces	1 820 €/m²	5	-	4
4 pièces	-	2	-	-
5 pièces+	2 079 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valleraugue

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valleraugue Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valleraugue — 1 909 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (1 566) Apparts (332)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,9%

525 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

270 kWh/m² 268 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valleraugue

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,8%

Apparts parc

17,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valleraugue

Notre Dame de la Rouviere 1 621 €/m² 6.1 km Mandagout 1 203 €/m² 6.1 km St Andre de Majencoules 1 986 €/m² 6.5 km Les Plantiers 1 360 €/m² 6.5 km Arphy 1 426 €/m² 6.9 km St Andre de Valborgne 1 989 €/m² 8 km St Martial 9.4 km Aulas 1 989 €/m² 9.9 km Le Vigan 2 135 €/m² 10.2 km Mars 1 834 €/m² 11.1 km

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