Statistiques immobilières — Le Vigan (30120)
4 086 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 135 €/m²
1 575 €/m² — 2 317 €/m²
Prix/m² appartements
961 €/m²
792 €/m² — 1 095 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Vigan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le ViganVentes 12 mois
39
17 maisons 22 appartements
Prix DVF maisons
2 149 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
958 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,9%
Tendance DVF : +0,8% (39 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 792 €/m² | 5 |
| 2P | 994 €/m² | 11 |
| 3P | 958 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 105 €/m² | 3 |
| 4P | 2 361 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 250 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le ViganBiens en baisse
21%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (214)
Apparts (114)
Annonces à Le Vigan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 75 m² | 80 000 € 1 067 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 115 000 € 846 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 200 000 € 1 198 €/m² | = |
| Bien immobilier 50 m² | 59 500 € 1 190 €/m² | = |
| Bien immobilier 170 m² | 210 000 € 1 235 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 84 m² | 96 000 € 1 143 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 330 000 € 1 803 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 84 m² | 96 000 € 1 143 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 58 000 € 1 094 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 100 000 € 1 282 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 55 000 € | 1622 j |
| Maison 9 pièces 160 m² | 149 000 € 931 €/m² | 1327 j |
| Maison 3 pièces 36 m² | 131 000 € 3 639 €/m² | 854 j |
| Appartement 3 pièces 45 m² | 44 000 € 978 €/m² | 823 j |
| Ferme 18 pièces 900 m² | 2 630 000 € 2 922 €/m² | 694 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Vigan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 800 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 2 463 €/m² | 1 | 902 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 1 920 €/m² | 3 | 947 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 2 164 €/m² | 6 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 1 600 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le ViganRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Vigan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Vigan — 2 711 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 240)
Apparts (1 445)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,6%
987 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
1 078 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le ViganRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
56,4%
Apparts parc
53,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant