Statistiques immobilières — Arphy (30120)
180 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
1 426 €/m²
883 €/m² — 2 464 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Arphy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArphyVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArphyBiens en baisse
31.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Arphy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 47 m² | 35 000 € 745 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 35 000 € 745 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 35 000 € 745 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 103 m² | 215 000 € 2 087 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 103 m² | 215 000 € 2 087 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 295 000 € 2 269 €/m² | -6,9% |
| Maison 3 pièces 47 m² | 35 000 € 745 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 35 000 € 745 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 344 m² | 630 000 € 1 831 €/m² | 1134 j |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 259 000 € 3 453 €/m² | 288 j |
| Ferme 18 pièces 516 m² | 2 520 000 € 4 884 €/m² | 232 j |
| Ferme 18 pièces 516 m² | 2 520 000 € 4 884 €/m² | 230 j |
| Bien immobilier 18 pièces 516 m² | 2 520 000 € 4 884 €/m² | 223 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArphyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arphy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arphy — 188 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (178)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
62 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
17 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArphyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.53%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Arphy
Aulas
1 989 €/m²
3.1 km
Mandagout
1 203 €/m²
3.4 km
Le Vigan
2 135 €/m²
4.2 km
Mars
1 834 €/m²
4.2 km
Breau et Salagosse
1 834 €/m²
4.6 km
Molieres Cavaillac
1 547 €/m²
6 km
Aveze
1 931 €/m²
6.3 km
St Andre de Majencoules
1 986 €/m²
6.5 km
Valleraugue
1 626 €/m²
6.9 km
Bez et Esparon
1 716 €/m²
7.9 km