Statistiques immobilières — Aveze (30120)
1 107 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
1 866 €/m²
1 510 €/m² — 2 289 €/m²
Prix/m² appartements
947 €/m²
815 €/m² — 1 062 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Aveze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AvezeVentes 12 mois
16
13 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 565 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
886 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 439 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AvezeBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (14)
Annonces à Aveze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 270 m² | 420 000 € 1 556 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 118 350 € 939 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 270 m² | 420 000 € 1 556 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 56 m² | 50 000 € 893 €/m² | -9,1% |
| Maison 7 pièces 93 m² | 149 500 € 1 608 €/m² | -6,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 113 m² | 253 000 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 113 m² | 253 000 € 2 239 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 53 000 € 379 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 147 500 € 2 950 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 147 500 € 2 950 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 88 m² | 234 000 € 2 659 €/m² | 691 j |
| Maison 3 pièces 56 m² | 97 200 € 1 736 €/m² | 552 j |
| Hôtel 2 pièces 805 m² | 176 000 € 219 €/m² | 399 j |
| Maison 3 pièces 56 m² | 97 200 € 1 736 €/m² | 371 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 220 000 € 2 292 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aveze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 151 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AvezeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aveze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aveze — 720 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (514)
Apparts (201)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,4%
368 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
163 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AvezeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,8%
Apparts parc
27,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant