Quel est le prix au m² à AVEZE (30120) ?

Le prix médian au m² à AVEZE est de 1 868 €/m² pour les maisons et 945 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AVEZE ?

16 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AVEZE (30120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AVEZE ?

Le marché immobilier à AVEZE (30120) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aveze (30120)

1 107 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

1 868 €/m²

1 512 €/m² — 2 292 €/m²

Prix/m² appartements

945 €/m²

813 €/m² — 1 060 €/m²

Ventes DVF 12 mois

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

73 annonces en vente à Aveze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aveze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aveze

Ventes 12 mois

16

13 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 565 €/m²

-6,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

886 €/m²

-7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 439 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aveze

Biens en baisse

35.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

73%

27%

Maisons (53) Apparts (20)

Annonces à Aveze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 240 m²	375 000 € 1 563 €/m²	=
Maison 7 pièces 126 m²	118 350 € 939 €/m²	=
Bien immobilier 23 pièces 678 m²	900 000 € 1 327 €/m²	=
Maison 19 pièces 430 m²	400 000 € 930 €/m²	=
Maison 7 pièces 93 m²	149 500 € 1 608 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 133 m²	267 000 € 2 008 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	267 000 € 2 008 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	267 000 € 2 008 €/m²	=
Appartement 5 pièces 92 m²	98 000 € 1 065 €/m²	=
Maison 3 pièces 47 m²	135 000 € 2 872 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 88 m²	234 000 € 2 659 €/m²	746 j
Maison 3 pièces 56 m²	97 200 € 1 736 €/m²	607 j
Maison 7 pièces 126 m²	118 350 € 939 €/m²	356 j
Maison 7 pièces 94 m²	149 500 € 1 590 €/m²	276 j
Maison 5 pièces 72 m²	139 000 € 1 931 €/m²	220 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aveze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	2 152 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aveze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aveze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aveze — 720 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (514) Apparts (201)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

368 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 163 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aveze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.22%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,8%

Apparts parc

27,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aveze

Molieres Cavaillac 1 517 €/m² 2 km Pommiers 2.4 km Le Vigan 2 027 €/m² 2.4 km Breau et Salagosse 2 000 €/m² 3 km Aulas 1 305 €/m² 3.4 km St Bresson 4.1 km Mars 1 999 €/m² 4.7 km Montdardier 1 376 €/m² 5 km Roquedur 2 355 €/m² 5.3 km Bez et Esparon 1 349 €/m² 5.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Aveze

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 565 €/m²	13	-	3
2024	1 911 €/m²	14	990 €/m²	5
2023	1 922 €/m²	8	666 €/m²	6
2022	1 518 €/m²	13	1 111 €/m²	7
2021	1 596 €/m²	22	-	3
2020	1 707 €/m²	12	-	2
2019	1 612 €/m²	18	-	1