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Créer un compte gratuitMaison • 27 pièces • 100 m²
Valleraugue, Maison de Ma卯tre, g卯te, chambres d'h么tesAu c艙ur du parc national des C茅vennes, au pied des 4000 marches sur la route touristique du Mont Aigoual, ancien relais de dili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5848 L Esperou | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 21/02/2025 | 5859 La Rouveirolle Basse | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 06/02/2025 | 6502 Magnel | 263 890 € | 108 m² | 2 443 € |
| 14/11/2024 | 5161 Mazel | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 13/11/2024 | 5818 Les Salles | 52 500 € | 105 m² | 500 € |
| 19/08/2024 | 5730 Hameau Du Cros | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 25/04/2024 | 5715 Talayrac Et Mas Poujol | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 09/04/2024 | 5331 La Rouviere | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 23/11/2023 | 6019 Campettro | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 22/11/2023 | 5186 Mazel | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 29/09/2023 | 2 Che Du Magnel | 356 550 € | 103 m² | 3 462 € |
| 25/09/2023 | 5635 Ardaillers | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 22/09/2023 | 5406 La Penarie | 77 570 € | 116 m² | 669 € |
| 14/09/2023 | 5119 Mas De Mourgues | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 29/08/2023 | 5018 La Rouviere | 99 995 € | 114 m² | 877 € |