Quel est le prix au m² à ST ANDRE DE VALBORGNE (30940) ?

Le prix médian au m² à ST ANDRE DE VALBORGNE est de 1 989 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ANDRE DE VALBORGNE ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ANDRE DE VALBORGNE (30940), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ANDRE DE VALBORGNE ?

Le marché immobilier à ST ANDRE DE VALBORGNE (30940) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Andre de Valborgne (30940)

438 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

1 989 €/m²

1 736 €/m² — 3 111 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

101 annonces en vente à St Andre de Valborgne

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Andre de Valborgne

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Andre de Valborgne

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 073 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 078 €/m²	6
4P	1 841 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Andre de Valborgne

Biens en baisse

19.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (98) Apparts (3)

Annonces à St Andre de Valborgne

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 251 m²	212 000 € 845 €/m²	=
Maison 9 pièces 242 m²	225 000 € 930 €/m²	-10,0%
Maison 9 pièces 153 m²	60 000 € 392 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	84 000 € 933 €/m²	-29,4%
Maison 9 pièces 200 m²	49 000 € 245 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 60 m²	97 000 € 1 617 €/m²	=
Appartement 12 pièces	220 000 €	=
Maison 9 pièces 153 m²	60 000 € 392 €/m²	=
Maison 9 pièces 153 m²	60 000 € 392 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	84 000 € 933 €/m²	-17,6%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 18 pièces 453 m²	584 000 € 1 289 €/m²	696 j
Maison 3 pièces 90 m²	84 000 € 933 €/m²	367 j
Maison 18 pièces 453 m²	584 000 € 1 289 €/m²	347 j
Maison 9 pièces 242 m²	225 000 € 930 €/m²	296 j
Maison 9 pièces 242 m²	225 000 € 930 €/m²	292 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Andre de Valborgne

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	0	-	-
3 pièces	1 548 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 829 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre de Valborgne

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Andre de Valborgne Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Andre de Valborgne — 587 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

18%

Maisons (475) Apparts (105)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,9%

146 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

320 kWh/m² 81 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Andre de Valborgne

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.21%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Andre de Valborgne

Les Plantiers 1 360 €/m² 4.6 km Saumane 1 247 €/m² 6.9 km Valleraugue 1 626 €/m² 8 km L Estrechure 1 277 €/m² 8 km Notre Dame de la Rouviere 1 621 €/m² 10.2 km St Martial 12.3 km St Andre de Majencoules 1 986 €/m² 12.6 km Mandagout 1 203 €/m² 13.6 km Soudorgues 2 551 €/m² 13.7 km Arphy 1 426 €/m² 14.9 km

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