Statistiques immobilières — Soudorgues (30460)
298 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 382 €/m²
2 016 €/m² — 2 731 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Soudorgues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SoudorguesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 215 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SoudorguesBiens en baisse
10.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (5)
Annonces à Soudorgues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 97 m² | 148 500 € 1 531 €/m² | -6,6% |
| Maison 16 pièces 457 m² | 750 000 € 1 641 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 209 m² | 393 000 € 1 880 €/m² | -9,0% |
| Maison 13 pièces 457 m² | 650 000 € 1 422 €/m² | -13,3% |
| Maison 3 pièces 97 m² | 148 500 € 1 531 €/m² | -6,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 14 pièces 337 m² | 400 000 € 1 187 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 342 m² | 400 000 € 1 170 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 280 000 € 2 435 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 337 m² | 400 000 € 1 187 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 280 000 € 2 545 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 130 m² | 330 000 € 2 538 €/m² | 936 j |
| Maison 17 pièces 457 m² | 750 000 € 1 641 €/m² | 466 j |
| Maison 13 pièces 457 m² | 750 000 € 1 641 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 5 pièces 253 m² | 750 000 € 2 964 €/m² | 263 j |
| Maison 5 pièces 253 m² | 750 000 € 2 964 €/m² | 261 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SoudorguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soudorgues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Soudorgues — 237 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (219)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,4%
91 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SoudorguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes