Statistiques immobilières — Val Pompadour (94460)
0 habitants — VAL DE MARNE (94)
Prix/m² maisons
3 661 €/m²
3 242 €/m² — 4 191 €/m²
Prix/m² appartements
3 429 €/m²
2 914 €/m² — 3 905 €/m²
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Val Pompadour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Val PompadourVentes 12 mois
26
13 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
3 852 €/m²
+10,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 467 €/m²
+8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 250 €/m² | 3 |
| 3P | 3 621 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 433 €/m² | 4 |
| 4P | 3 885 €/m² | 3 |
| 5P+ | 3 256 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Val PompadourBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (21)
Annonces à Val Pompadour
Toutes les annonces →Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Val Pompadour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | 3 282 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 4 274 €/m² | 4 | 3 603 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 535 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 288 €/m² | 5 | - | - |
Quartiers — Val Pompadour
1 quartiers + 2 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 458 €/m²
Valenton
Meilleur rendement
6,2%
Valenton · 3 513 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Valenton | 3 513 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Val PompadourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Val Pompadour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j