Statistiques immobilières — Vacheresses les Basses (28210)
0 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 086 €/m²
1 868 €/m² — 2 339 €/m²
Prix/m² appartements
1 865 €/m²
1 639 €/m² — 1 939 €/m²
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vacheresses les Basses
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vacheresses les BassesVentes 12 mois
37
31 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 112 €/m²
+6,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 930 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : +4,3% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 740 €/m² | 3 |
| 4P | 2 274 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 261 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vacheresses les BassesBiens en baisse
45.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (6)
Annonces à Vacheresses les Basses
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 185 m² | 294 000 € 1 589 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 147 000 € 1 690 €/m² | -13,8% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 228 900 € 1 635 €/m² | -0,9% |
| Maison 4 pièces 125 m² | 231 000 € 1 848 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 240 000 € 1 778 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 135 m² | 240 000 € 1 778 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 63 m² | 139 000 € 2 206 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 292 000 € 1 718 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 304 000 € 1 788 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 406 m² | 898 000 € 2 212 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 55 900 € | 1402 j |
| Terrain | 65 000 € | 1082 j |
| Maison 6 pièces 117 m² | 385 000 € 3 291 €/m² | 442 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 147 000 € 1 690 €/m² | 436 j |
| Maison 9 pièces 270 m² | 690 000 € 2 556 €/m² | 349 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vacheresses les Basses| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 1 804 €/m² | 3 | 1 967 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 2 463 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 173 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vacheresses les BassesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vacheresses les Basses Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j