Statistiques immobilières — Chaudon (28210)
1 678 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 177 €/m²
1 528 €/m² — 2 341 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chaudon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaudonVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 517 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 731 €/m² | 3 |
| 4P | 2 406 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 105 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaudonBiens en baisse
28.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (5)
Annonces à Chaudon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 295 000 € 1 810 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 149 100 € 1 864 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 206 700 € 2 756 €/m² | = |
| Immeuble 462 m² | 126 000 € 273 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 149 100 € 1 864 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 209 000 € 2 247 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 23 m² | 61 000 € 2 652 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 180 m² | 395 000 € 2 194 €/m² | 355 j |
| Appartement 2 pièces 23 m² | 61 000 € 2 652 €/m² | 293 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 209 000 € 2 247 €/m² | 242 j |
| Maison 6 pièces 182 m² | 409 000 € 2 247 €/m² | 186 j |
| Maison 7 pièces 163 m² | 295 000 € 1 810 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chaudon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 457 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 184 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 142 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaudonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chaudon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chaudon — 793 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (749)
Apparts (42)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
570 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
164 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaudonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant