Statistiques immobilières — Lormaye (28210)
658 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 681 €/m²
1 273 €/m² — 2 107 €/m²
Prix/m² appartements
2 837 €/m²
2 471 €/m² — 3 729 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lormaye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LormayeVentes 12 mois
7
4 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 240 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 071 €/m²
+11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LormayeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (5)
Annonces à Lormaye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 399 000 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 294 000 € 1 589 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 249 900 € 1 666 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 291 m² | 399 000 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 145 000 € 1 667 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 230 m² | 399 000 € 1 735 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 230 m² | 399 000 € 1 735 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 305 000 € 2 773 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 105 000 € 2 442 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 105 000 € 2 442 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 399 000 € 1 735 €/m² | 262 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LormayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lormaye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lormaye — 367 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (284)
Apparts (81)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
217 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LormayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
42,9%
Apparts parc
22,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes