Prix m2 immobilier Neron (28210) en novembre 2026

632 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix m2 maisons

1 855 €/m²

1 549 €/m² — 2 036 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

63 annonces en vente à Neron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Neron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Neron (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neron

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 783 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 657 €/m²	4

Dynamique des annonces à Neron

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (63) Apparts (0)

Annonces à Neron

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 135 m²	177 500 € 1 315 €/m²	-15,5%
Maison 7 pièces 208 m²	410 000 € 1 971 €/m²	-6,3%
Maison 5 pièces 108 m²	194 200 € 1 798 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	209 000 € 1 306 €/m²	-12,6%
Maison 5 pièces 160 m²	209 000 € 1 306 €/m²	-12,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	70 500 €	=
Maison 7 pièces 120 m²	300 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	243 245 € 2 385 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	243 861 € 2 514 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	207 377 € 2 529 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 11 pièces 324 m²	294 000 € 907 €/m²	1018 j
Terrain	100 500 €	261 j
Maison 5 pièces 108 m²	194 200 € 1 798 €/m²	234 j
Maison 7 pièces 200 m²	410 000 € 2 050 €/m²	233 j
Maison 7 pièces 185 m²	299 000 € 1 616 €/m²	225 j

Prix m2 par nombre de pièces à Neron

Ventilation maisons vs appartements — Neron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 807 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Neron

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Neron par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Neron — INSEE (2)

306 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (301) Apparts (2)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,9%

231 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

254 kWh/m² 59 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Neron

Données croisées — Neron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.92%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Neron : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Neron

Ormoy 3.8 km Maisons 1 572 €/m² Pierres 4.1 km Maisons 2 303 €/m² Apparts 2 592 €/m² Bouglainval 4.1 km Maisons 2 045 €/m² Villiers le Morhier 4.2 km Maisons 2 275 €/m² Maintenon 4.9 km Maisons 2 378 €/m² Apparts 2 269 €/m² Nogent le Roi 5.3 km Maisons 1 993 €/m² Apparts 1 863 €/m² Lormaye 5.4 km Maisons 2 037 €/m² Apparts 2 597 €/m² St Lucien 5.7 km Maisons 2 256 €/m² Serazereux 5.8 km Maisons 1 606 €/m² Coulombs 6 km Maisons 2 128 €/m² Apparts 2 762 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Neron, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 779 €/m²	9	-
2024	1 913 €/m²	5	-
2023	2 500 €/m²	7	-
2022	2 056 €/m²	17	-
2021	1 877 €/m²	13	-
2020	1 694 €/m²	10	-
2019	1 650 €/m²	16	-