Statistiques immobilières — Tregrom (22420)
406 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 676 €/m²
1 196 €/m² — 2 450 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Tregrom
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TregromVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 630 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TregromBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Tregrom
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 70 m² | 54 000 € 771 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 140 400 € 968 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 140 400 € 968 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 134 200 € 1 342 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 140 400 € 968 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 9 pièces 200 m² | 386 000 € 1 930 €/m² | = |
| Ferme 9 pièces 200 m² | 386 000 € 1 930 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 200 m² | 386 000 € 1 930 €/m² | = |
| Ferme 155 m² | 514 500 € 3 319 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 140 400 € 968 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 627 000 € 3 135 €/m² | 1150 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 627 000 € 3 135 €/m² | 1019 j |
| Maison 70 m² | 54 000 € 771 €/m² | 543 j |
| Bien immobilier 70 m² | 54 000 € 771 €/m² | 541 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 134 200 € 1 342 €/m² | 358 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tregrom| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 891 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TregromRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tregrom Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tregrom — 303 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (290)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
157 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
300 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TregromRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant