Statistiques immobilières — Le Vieux Marche (22420)
1 340 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 664 €/m²
1 133 €/m² — 2 372 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Vieux Marche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Vieux MarcheVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 531 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-12,2%
Tendance DVF : -1,2% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 983 €/m² | 3 |
| 3P | 1 560 €/m² | 6 |
| 4P | 938 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 131 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Vieux MarcheBiens en baisse
24.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (0)
Annonces à Le Vieux Marche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 229 900 € 1 352 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 179 900 € 1 313 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 232 000 € 1 365 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 50 200 € 628 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 105 000 € 1 029 €/m² | -12,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 50 200 € 628 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 50 200 € 628 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 148 400 € 1 746 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 148 400 € 1 746 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 171 m² | 335 000 € 1 959 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 195 m² | 313 500 € 1 608 €/m² | 1409 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 216 500 € 1 883 €/m² | 664 j |
| Maison 4 pièces 89 m² | 195 000 € 2 191 €/m² | 409 j |
| Bien immobilier 195 m² | 313 500 € 1 608 €/m² | 356 j |
| Maison 4 pièces 66 m² | 149 850 € 2 270 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Vieux Marche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 575 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 992 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 070 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Vieux MarcheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Vieux Marche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Vieux Marche — 796 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (764)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
501 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
305 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Vieux MarcheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.39%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant