Statistiques immobilières — Plounevez Moedec (22810)
1 484 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 453 €/m²
939 €/m² — 1 962 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plounevez Moedec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plounevez MoedecVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 401 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,3%
Tendance DVF : -0,4% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 352 €/m² | 4 |
| 3P | 1 747 €/m² | 5 |
| 4P | 1 680 €/m² | 5 |
| 5P+ | 937 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plounevez MoedecBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (172)
Apparts (0)
Annonces à Plounevez Moedec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 164 460 € 1 678 €/m² | -1,2% |
| Maison 5 pièces 85 m² | 141 750 € 1 668 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 188 100 € 1 726 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 49 m² | 54 000 € 1 102 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 135 m² | 63 500 € 470 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 218 913 € 2 460 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 221 744 € 2 195 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 219 900 € 2 339 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 114 m² | 249 900 € 2 192 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 146 m² | 277 900 € 1 903 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 93 375 € | 1099 j |
| Bien immobilier | 93 375 € | 401 j |
| Maison 87 m² | 63 600 € 731 €/m² | 395 j |
| Bien immobilier 87 m² | 63 600 € 731 €/m² | 394 j |
| Maison 7 pièces 146 m² | 269 900 € 1 849 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plounevez Moedec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 365 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 686 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 553 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 279 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plounevez MoedecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plounevez Moedec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plounevez Moedec — 971 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (914)
Apparts (48)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,1%
531 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
323 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plounevez MoedecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.47%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant