313 500 €
Maison
195 m²
LE VIEUX MARCHE
22420
-8%
vs marché
1 608
€/m²
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Maison • 195 m²
LE VIEUX MARCHE (22420)
Terrain
18 357 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 058 €
Prix net vendeur
301 442 €
Frais de notaire
+22 501 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 001 €
Capital à emprunter
336 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 337 344 € | 34 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 353 760 € | 51 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 81 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 114 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 149 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
25 740 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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