Statistiques immobilières — Touverac (16360)
728 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 069 €/m²
928 €/m² — 1 517 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Touverac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TouveracVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
869 €/m²
+8,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TouveracBiens en baisse
15.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (4)
Annonces à Touverac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 149 500 € 958 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 156 m² | 149 500 € 958 €/m² | -6,3% |
| Maison 6 pièces 109 m² | 85 000 € 780 €/m² | -4,5% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 114 975 € 1 095 €/m² | -8,7% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 114 975 € 1 095 €/m² | -8,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 8 pièces 124 m² | 174 400 € 1 406 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 109 m² | 89 000 € 817 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 228 975 € 1 908 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 149 500 € 958 €/m² | = |
| Appartement 445 m² | 261 000 € 587 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 228 975 € 2 009 €/m² | 917 j |
| Maison 54 pièces | 1 736 000 € | 333 j |
| Appartement 445 m² | 261 000 € 587 €/m² | 259 j |
| Appartement 445 m² | 261 000 € 587 €/m² | 258 j |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 157 000 € 1 635 €/m² | 210 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Touverac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 095 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 095 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 059 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TouveracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Touverac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Touverac — 312 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (298)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,1%
236 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
65 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TouveracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant