Statistiques immobilières — Condeon (16360)
586 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 068 €/m²
1 001 €/m² — 1 383 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Condeon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CondeonVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
961 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 071 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CondeonBiens en baisse
25.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Condeon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 115 000 € 757 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 115 000 € 757 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 115 000 € 757 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 19 pièces 691 m² | 840 000 € 1 216 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 691 m² | 840 000 € 1 216 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 115 000 € 757 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 159 m² | 207 675 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 152 m² | 115 000 € 757 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 6 000 € | 913 j |
| Maison 7 pièces 242 m² | 339 200 € 1 402 €/m² | 464 j |
| Maison 6 pièces 240 m² | 298 200 € 1 243 €/m² | 464 j |
| Maison 14 pièces 325 m² | 698 250 € 2 148 €/m² | 267 j |
| Maison 7 pièces 242 m² | 339 200 € 1 402 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Condeon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 117 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CondeonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Condeon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Condeon — 317 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (310)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
214 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CondeonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant