207 675 €
Bien
159 m²
CONDEON
16360
N/A
vs marché
1 306
€/m²
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Créer un compte gratuit207 675 €
Bien • 6 pièces • 159 m²
CONDEON (16360) • Condéon
Niveaux
2
Construction
1900
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
99 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
BARBEZIEUX (16) - A 12 min au Sud. Maison en pierre d'environ 159 m² habitables avec terrain d'envion 2065 m². Son orientation au sud lui confère une luminosité très agréable. Vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 889 €
Prix net vendeur
197 786 €
Frais de notaire
+15 392 €
Émoluments
2 373 €
Droits & taxes
11 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 067 €
Capital à emprunter
223 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 23 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 080 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
20 988 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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