1 736 000 €
T54
TOUVERAC
16360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 54 pièces
TOUVERAC (16360)
Terrain
57 071 m²
Terrasse
Jardin
Entre BORDEAUX et ANGOULEME En pleine campagne charentaise, ce domaine de plus de 5 hectares offre un cadre naturel privilégié. Il s'organise autour d'un vaste plan d'eau, apportan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 736 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-82 667 €
Prix net vendeur
1 653 333 €
Frais de notaire
+115 224 €
Émoluments
16 328 €
Droits & taxes
97 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 851 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 851 224 €
Capital à emprunter
1 851 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 128 €/mois | 67 055 €/mois | 1 858 752 € | 192 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 242 €/mois | 49 218 €/mois | 1 949 040 € | 282 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 748 €/mois | 35 600 €/mois | 2 114 640 € | 448 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 577 €/mois | 29 021 €/mois | 2 298 480 € | 632 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 2 488 800 € | 822 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-10 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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