Statistiques immobilières — Toussieu (69780)
2 499 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 834 €/m²
3 184 €/m² — 4 237 €/m²
Prix/m² appartements
3 720 €/m²
3 070 €/m² — 4 400 €/m²
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Toussieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ToussieuVentes 12 mois
28
19 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
3 849 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 590 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : -0,1% (28 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 103 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 096 €/m² | 11 |
| 5P+ | 3 797 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ToussieuBiens en baisse
3.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (271)
Apparts (386)
Annonces à Toussieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 280 000 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 150 m² | 150 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 203 m² | 695 000 € 3 424 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 319 000 € 2 552 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 450 000 € 3 750 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 280 000 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 150 m² | 150 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 407 000 € 4 845 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 295 000 € 4 609 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 389 000 € 4 523 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 389 000 € 4 523 €/m² | 495 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 535 000 € 4 421 €/m² | 468 j |
| Maison 5 pièces 183 m² | 550 000 € 3 005 €/m² | 253 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 407 000 € 4 678 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Toussieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 3 940 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 946 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 887 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ToussieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Toussieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Toussieu — 1 231 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 017)
Apparts (206)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
974 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
285 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ToussieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
32,1%
Apparts parc
16,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant