Quel est le prix au m² à TOURS (37100) ?

Le prix médian au m² à TOURS est de 3 230 €/m² pour les maisons et 2 986 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOURS ?

1 380 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOURS (37100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOURS ?

Le marché immobilier à TOURS (37100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tours (37100)

0 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

3 230 €/m²

2 708 €/m² — 4 089 €/m²

Prix/m² appartements

2 986 €/m²

2 303 €/m² — 3 601 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 380

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 553 annonces en vente à Tours

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tours

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tours

Ventes 12 mois

1 380

369 maisons 1 011 appartements

Prix DVF maisons

3 038 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 840 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,8%

Tendance DVF : -0,5% (1 380 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 148 €/m²	269
2P	3 023 €/m²	298
3P	2 734 €/m²	252
4P	1 986 €/m²	139
5P+	1 716 €/m²	33

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 317 €/m²	17
3P	3 219 €/m²	75
4P	2 949 €/m²	132
5P+	2 896 €/m²	77

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tours

Biens en baisse

29.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

34%

66%

Maisons (524) Apparts (1 029)

Annonces à Tours

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 161 m²	425 000 € 2 640 €/m²	-4,3%
Appartement 3 pièces 66 m²	189 000 € 2 864 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	259 920 € 2 130 €/m²	-6,0%
Maison 3 pièces 131 m²	315 000 € 2 405 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	240 200 € 2 402 €/m²	-7,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 103 m²	325 000 € 3 155 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	309 000 € 3 552 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	269 995 € 3 034 €/m²	=
Appartement 4 pièces 92 m²	280 900 € 3 053 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	245 000 € 2 663 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 124 m²	428 000 € 3 452 €/m²	1342 j
Appartement 3 pièces 80 m²	177 320 € 2 217 €/m²	1103 j
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	156 164 € 3 904 €/m²	909 j
Appartement 2 pièces 40 m²	156 164 € 3 904 €/m²	908 j
Appartement 1 pièce 17 m²	82 000 € 4 824 €/m²	885 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tours

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 103 €/m²	3	3 230 €/m²	269
2 pièces	3 336 €/m²	17	3 097 €/m²	298
3 pièces	3 366 €/m²	75	2 756 €/m²	252
4 pièces	3 059 €/m²	132	1 998 €/m²	139
5 pièces+	3 024 €/m²	77	1 741 €/m²	33

Quartiers — Tours

21 quartiers + 48 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 716 €/m²

Square Mendelssohn

Meilleur rendement

9,8%

Square Mendelssohn · 1 716 €/m²

Quartier	Prix /m²
Grammont	3 452 €/m²
└─ Aumônes	3 756 €/m²
└─ Jardin aromatique de la vill..	3 625 €/m²
└─ Place Sidi Brahim	3 375 €/m²
Centre	3 429 €/m²
└─ Chardonnet	3 699 €/m²
└─ Anatole France	3 350 €/m²
└─ Carmes	3 100 €/m²
Rabelais-Tonnellé	3 400 €/m²
Lakanal-Strasbourg	3 107 €/m²
└─ Rabelais	3 224 €/m²
Sainte-Radegonde	3 100 €/m²
La Fuye Velpeau	3 045 €/m²
└─ Général Leclerc	3 344 €/m²
└─ Velpeau	2 951 €/m²
Lamartine	2 969 €/m²
Saint-Symphorien	2 727 €/m²
└─ Honorine	2 910 €/m²
└─ Président Coty	2 500 €/m²
Douets-Milletière	2 584 €/m²
Europe	2 254 €/m²
└─ Mail Bonaparte	2 724 €/m²
Febvotte-Marat	1 985 €/m²
Les Fontaines	1 757 €/m²
Rives du Cher	1 719 €/m²
└─ Square Mendelssohn	1 716 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tours

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tours Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tours

Tours 3 229 €/m² Joue les Tours 2 502 €/m² St Cyr sur Loire 3 310 €/m² St Pierre des Corps 2 381 €/m² St Avertin 2 854 €/m² Amboise 2 440 €/m² Montlouis sur Loire 2 497 €/m² Chambray les Tours 2 709 €/m² Fondettes 2 963 €/m² La Riche 3 031 €/m²

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