Statistiques immobilières — Thueyts (07330)
1 246 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 457 €/m²
1 065 €/m² — 1 787 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Thueyts
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThueytsVentes 12 mois
21
17 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 631 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 000 €/m²
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : +2,8% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 378 €/m² | 4 |
| 3P | 2 333 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 766 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThueytsBiens en baisse
9.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (4)
Annonces à Thueyts
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 126 m² | 55 500 € 440 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 110 m² | 90 000 € 818 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 126 m² | 55 500 € 440 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 110 m² | 90 000 € 818 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 20 000 € 400 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 300 000 € 2 143 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 95 m² | 249 000 € 2 621 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 95 m² | 249 000 € 2 621 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 163 m² | 85 250 € 523 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 190 000 € 1 496 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 533 m² | 318 000 € 597 €/m² | 572 j |
| Maison 3 pièces 52 m² | 86 000 € 1 654 €/m² | 492 j |
| Maison 3 pièces 52 m² | 86 000 € 1 654 €/m² | 491 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 75 000 € 1 744 €/m² | 263 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 75 000 € 1 744 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thueyts| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 100 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 293 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 783 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThueytsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thueyts Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Thueyts — 994 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (843)
Apparts (150)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,5%
395 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
310 kWh/m²
180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ThueytsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,0%
Apparts parc
15,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant