318 000 €
T8
533 m²
THUEYTS
07330
-61%
vs marché
597
€/m²
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Créer un compte gratuit318 000 €
Maison • 8 pièces • 533 m²
THUEYTS (07330) • Thueyts
Niveaux
2
Calme
Jardin
Agrandissable
DPE
F
355 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Sixième Avenue Aubenas vous présente ce magnifique mas datant du XVIe siècle, situé entre Thueyts et Neyrac. Avec un potentiel énorme pour un investissement locatif, cette propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 231 €
Prix net vendeur
305 769 €
Frais de notaire
+22 798 €
Émoluments
3 408 €
Droits & taxes
18 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 798 €
Capital à emprunter
340 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 342 216 € | 35 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,12%
70 356 €/an
Rendement net
14,15%
après charges
Cashflow
+2 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 863 €/an
Charges copro. NR
3 198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 925 €/an
GLI (2,5%)
1 759 €/an
Vacance locative
5 861 €/an
Total charges
21 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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