Statistiques immobilières — Targon (33760)
1 910 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 293 €/m²
2 127 €/m² — 2 506 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Targon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TargonVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 280 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 544 €/m² | 3 |
| 4P | 2 362 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 219 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TargonBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (263)
Apparts (8)
Annonces à Targon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 180 000 € 1 538 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 159 900 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 335 100 € 1 971 €/m² | +85,1% |
| Maison 9 pièces 180 m² | 372 300 € 2 068 €/m² | -5,3% |
| Maison 12 pièces 360 m² | 240 000 € 667 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 208 m² | 450 000 € 2 163 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 322 m² | 850 000 € 2 640 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 180 000 € 1 565 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 195 000 € 2 407 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 201 300 € 2 396 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 274 m² | 292 600 € 1 068 €/m² | 913 j |
| Maison 6 pièces 259 m² | 506 800 € 1 957 €/m² | 608 j |
| Bien immobilier 9 pièces 180 m² | 372 300 € 2 068 €/m² | 466 j |
| Maison 7 pièces 185 m² | 350 000 € 1 892 €/m² | 438 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 240 000 € 2 182 €/m² | 411 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Targon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 533 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 335 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 270 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TargonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Targon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Targon — 993 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (849)
Apparts (142)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,0%
616 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
217 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TargonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant