Statistiques immobilières — Bellebat (33760)
238 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 925 €/m²
2 559 €/m² — 3 079 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bellebat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BellebatVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BellebatBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (3)
Annonces à Bellebat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 174 m² | 150 500 € 865 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 231 m² | 378 000 € 1 636 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 231 m² | 378 000 € 1 636 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 150 500 € 865 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 231 m² | 378 000 € 1 636 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 187 031 € 2 281 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 194 756 € 2 188 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 192 608 € 2 321 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 240 222 € 2 402 €/m² | = |
| Terrain | 65 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 291 000 € 2 645 €/m² | 762 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 231 000 € 2 888 €/m² | 762 j |
| Bien immobilier 500 m² | 55 000 € 110 €/m² | 615 j |
| Bien immobilier | 60 000 € | 615 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 208 000 € 2 080 €/m² | 263 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BellebatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bellebat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bellebat — 143 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (140)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,4%
110 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
150 kWh/m²
11 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BellebatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes