Statistiques immobilières — Frontenac (33760)
793 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 667 €/m²
1 329 €/m² — 1 904 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Frontenac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FrontenacVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 600 €/m²
-10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FrontenacBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (113)
Apparts (0)
Annonces à Frontenac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 230 m² | 285 000 € 1 239 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 136 500 € 1 606 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 80 m² | 83 000 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 325 000 € 1 757 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 510 000 € 1 700 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 174 438 € 2 077 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 180 100 € 2 251 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 187 499 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 177 100 € 2 108 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 229 162 € 2 865 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 60 m² | 49 500 € 825 €/m² | 563 j |
| Maison 3 pièces 49 m² | 71 100 € 1 451 €/m² | 530 j |
| Maison 20 pièces 250 m² | 599 600 € 2 398 €/m² | 494 j |
| Maison 1 pièce 80 m² | 83 000 € 1 038 €/m² | 363 j |
| Maison 4 pièces 108 m² | 121 700 € 1 127 €/m² | 357 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FrontenacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Frontenac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Frontenac — 405 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (387)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
247 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FrontenacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.74%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes