310 500 €
T9
274 m²
TARGON
33760
-54%
vs marché
1 133
€/m²
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Créer un compte gratuit310 500 €
Maison • 9 pièces • 274 m²
TARGON (33760)
Terrain
2 288 m²
Construction
1890
Jardin
Garage
DPE
F
248 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
Vente Maison de campagne 274 m² à Targon 341 550 ¤Girondine du XIX aux beaux volumes habitables élevée en rez-de-chaussée d'1 cuisine, 1 suite parentale, 2 salons, 1 bureau, 1 WC; ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 942 €
Prix net vendeur
298 558 €
Frais de notaire
+22 303 €
Émoluments
3 339 €
Droits & taxes
17 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 803 €
Capital à emprunter
332 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 334 152 € | 34 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 350 400 € | 50 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 380 160 € | 80 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 413 280 € | 113 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 147 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,65%
36 168 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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