Statistiques immobilières — Soulignac (33760)
450 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 739 €/m²
1 576 €/m² — 2 021 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Soulignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SoulignacVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 673 €/m²
-9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SoulignacBiens en baisse
2.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (144)
Apparts (0)
Annonces à Soulignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 189 000 € 2 054 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 182 750 € 1 924 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 235 000 € 1 679 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 192 000 € 1 362 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 189 000 € 2 054 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 189 000 € 2 054 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 335 808 € 3 690 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 186 049 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 170 907 € 2 220 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 186 515 € 2 072 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 370 351 € 3 277 €/m² | 500 j |
| Maison 5 pièces 98 m² | 332 466 € 3 393 €/m² | 500 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 290 250 € 3 225 €/m² | 500 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 235 000 € 1 679 €/m² | 438 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 187 121 € 2 079 €/m² | 317 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Soulignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 576 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SoulignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Soulignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Soulignac — 215 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (211)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
144 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SoulignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant