Statistiques immobilières — St Pierre de Bat (33760)
319 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 591 €/m²
1 392 €/m² — 1 630 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Pierre de Bat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pierre de BatVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pierre de BatBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à St Pierre de Bat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 185 m² | 239 500 € 1 295 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 214 m² | 275 000 € 1 285 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 227 m² | 299 900 € 1 321 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 199 000 € 1 777 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 214 m² | 275 000 € 1 285 €/m² | -7,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 278 000 € 2 336 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 278 000 € 2 336 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 214 m² | 275 000 € 1 285 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 214 m² | 275 000 € 1 285 €/m² | = |
| Terrain | 79 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 70 200 € | 661 j |
| Maison 9 pièces 185 m² | 239 500 € 1 295 €/m² | 413 j |
| Maison 5 pièces 214 m² | 275 000 € 1 285 €/m² | 294 j |
| Maison 9 pièces 227 m² | 299 900 € 1 321 €/m² | 273 j |
| Maison 9 pièces 227 m² | 299 900 € 1 321 €/m² | 267 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pierre de BatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pierre de Bat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pierre de Bat — 159 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (158)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,8%
106 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
22 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pierre de BatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.63%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes