522 500 €
T6
260 m²
TARGON
33760
-16%
vs marché
2 010
€/m²
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Créer un compte gratuit522 500 €
Maison • 6 pièces • 260 m²
TARGON (33760) • Targon
Niveaux
2
Terrain
8 853 m²
Jardin
DPE
C
171 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
SECTEUR DE CREON. Cette agréable maison contemporaine saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et le volume de ses pièces. Elle offre une spacieuse cuisine, un salon, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 096 €
Prix net vendeur
502 404 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 784 €
Capital à emprunter
558 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 690 €/mois | 20 273 €/mois | 561 960 € | 59 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 589 680 € | 86 775 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 640 440 € | 137 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 194 055 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 759 300 € | 256 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
34 320 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-1 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
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