Quel est le prix au m² à TARARE (69170) ?

Le prix médian au m² à TARARE est de 2 437 €/m² pour les maisons et 1 788 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TARARE ?

93 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TARARE (69170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TARARE ?

Le marché immobilier à TARARE (69170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tarare (69170)

10 624 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

2 437 €/m²

1 916 €/m² — 3 002 €/m²

Prix/m² appartements

1 788 €/m²

1 474 €/m² — 2 357 €/m²

Ventes DVF 12 mois

93

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

706 annonces en vente à Tarare

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tarare

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tarare

Ventes 12 mois

93

35 maisons 58 appartements

Prix DVF maisons

2 547 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 732 €/m²

-3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : -0,8% (93 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 919 €/m²	10
2P	1 607 €/m²	11
3P	1 838 €/m²	21
4P	1 621 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 952 €/m²	7
4P	2 962 €/m²	12
5P+	2 547 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tarare

Biens en baisse

23.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (306) Apparts (400)

Annonces à Tarare

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 47 m²	65 000 € 1 383 €/m²	=
Immeuble 374 m²	250 000 € 668 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	270 000 € 1 459 €/m²	=
Appartement 5 pièces 160 m²	210 000 € 1 313 €/m²	=
Maison 8 pièces 184 m²	330 000 € 1 793 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 103 m²	205 000 € 1 990 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	220 000 € 2 037 €/m²	=
Immeuble 374 m²	250 000 € 668 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	175 000 € 1 522 €/m²	=
Immeuble 374 m²	250 000 € 668 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 36 pièces 866 m²	966 000 € 1 115 €/m²	1173 j
Immeuble 172 m²	239 000 € 1 390 €/m²	1084 j
Terrain 520 m²	86 000 € 165 €/m²	915 j
Bien immobilier 5 pièces 127 m²	229 000 € 1 803 €/m²	693 j
Bien immobilier 960 m²	89 000 € 93 €/m²	656 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tarare

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 968 €/m²	10
2 pièces	2 106 €/m²	2	1 666 €/m²	11
3 pièces	2 510 €/m²	7	1 795 €/m²	21
4 pièces	2 681 €/m²	12	1 543 €/m²	14
5 pièces+	2 292 €/m²	7	-	-

Quartiers — Tarare

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 591 €/m²

Centre

Meilleur rendement

7,9%

Tarare · 2 292 €/m²

Quartier	Prix /m²
Tarare	1 687 €/m²
└─ Centre	1 591 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tarare

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tarare Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tarare — 5 643 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

26%

72%

Maisons (1 469) Apparts (4 065)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,7%

1 721 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 2 634 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tarare

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

62,4%

Apparts parc

72,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tarare

St Marcel L Eclaire 2 187 €/m² 2.3 km St Clement sur Valsonne 2 632 €/m² 3.5 km St Loup 2 797 €/m² 4.2 km Dareize 2 796 €/m² 4.4 km Pontcharra sur Turdine 2 794 €/m² 4.7 km Joux 2 264 €/m² 5 km St Forgeux 2 235 €/m² 5.1 km Les Sauvages 2 416 €/m² 5.6 km Valsonne 1 340 €/m² 5.8 km Affoux 2 034 €/m² 6.2 km

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