Statistiques immobilières — Pontcharra sur Turdine (69490)
2 566 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
2 936 €/m²
2 062 €/m² — 3 478 €/m²
Prix/m² appartements
1 848 €/m²
1 733 €/m² — 1 999 €/m²
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pontcharra sur Turdine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pontcharra sur TurdineVentes 12 mois
43
34 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
2 682 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 700 €/m²
-12,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : -3,4% (43 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 683 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 805 €/m² | 7 |
| 4P | 2 250 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 388 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pontcharra sur TurdineBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (190)
Apparts (0)
Annonces à Pontcharra sur Turdine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 350 m² | 738 000 € 2 109 €/m² | = |
| Terrain 715 m² | 84 500 € 118 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 159 000 € 1 767 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 280 000 € 2 692 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 145 000 € | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 280 000 € 2 979 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 375 000 € 3 571 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 280 000 € 2 692 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 134 m² | 349 000 € 2 604 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 715 m² | 84 500 € 118 €/m² | 651 j |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 139 000 € 2 356 €/m² | 256 j |
| Maison 6 pièces 129 m² | 420 000 € 3 256 €/m² | 231 j |
| Terrain | 165 000 € | 211 j |
| Immeuble 150 m² | 205 000 € 1 367 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pontcharra sur Turdine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 888 €/m² | 2 | 1 734 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 924 €/m² | 7 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 874 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 337 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pontcharra sur TurdineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pontcharra sur Turdine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pontcharra sur Turdine — 2 420 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 853)
Apparts (530)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,7%
1 617 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
588 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pontcharra sur TurdineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,9%
Apparts parc
21,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant