Statistiques immobilières — Dareize (69490)
457 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
2 794 €/m²
2 265 €/m² — 3 280 €/m²
Prix/m² appartements
1 805 €/m²
1 608 €/m² — 2 003 €/m²
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dareize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DareizeVentes 12 mois
49
44 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 821 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 850 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : +1,8% (49 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 238 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 124 €/m² | 4 |
| 3P | 2 733 €/m² | 8 |
| 4P | 3 303 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 483 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DareizeBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (214)
Apparts (29)
Annonces à Dareize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 96 m² | 165 000 € 1 719 €/m² | -8,3% |
| Bien immobilier 6 pièces 163 m² | 366 000 € 2 245 €/m² | -8,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 189 000 € 2 363 €/m² | = |
| Terrain 778 m² | 165 000 € 212 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 321 m² | 625 000 € 1 947 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 360 000 € 3 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 135 m² | 338 000 € 2 504 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 146 m² | 495 824 € 3 396 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 359 000 € 2 640 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 359 000 € 2 640 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 137 m² | 385 000 € 2 810 €/m² | 963 j |
| Terrain 778 m² | 165 000 € 212 €/m² | 784 j |
| Maison 6 pièces 163 m² | 399 000 € 2 448 €/m² | 530 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 359 000 € 2 640 €/m² | 434 j |
| Bien immobilier 510 m² | 115 000 € 225 €/m² | 433 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dareize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 700 €/m² | 4 | 1 709 €/m² | 0 |
| 3 pièces | 2 792 €/m² | 8 | - | 2 |
| 4 pièces | 3 173 €/m² | 12 | 1 877 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 032 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DareizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dareize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Dareize
St Loup
2 794 €/m²
1 km
Les Olmes
2 798 €/m²
3 km
Pontcharra sur Turdine
2 791 €/m²
3.1 km
St Verand
2 552 €/m²
3.4 km
St Clement sur Valsonne
2 627 €/m²
3.7 km
Tarare
2 436 €/m²
4.4 km
St Forgeux
2 247 €/m²
5 km
St Marcel L Eclaire
2 184 €/m²
5.4 km
Ternand
2 277 €/m²
5.5 km
Sarcey
2 449 €/m²
5.9 km