Statistiques immobilières — Valsonne (69170)
902 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
2 290 €/m²
1 581 €/m² — 4 259 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Valsonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ValsonneVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 821 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ValsonneBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Valsonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 180 m² | 200 000 € 1 111 €/m² | -33,1% |
| Maison 10 pièces 180 m² | 200 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 186 m² | 280 000 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 139 000 € 1 562 €/m² | -2,1% |
| Maison 10 pièces 180 m² | 200 000 € 1 111 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 67 m² | 225 000 € 3 358 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 225 000 € 3 358 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 88 000 € 967 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 180 m² | 200 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 180 m² | 200 000 € 1 111 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 768 m² | 55 000 € 72 €/m² | 641 j |
| Maison 10 pièces 180 m² | 200 000 € 1 111 €/m² | 620 j |
| Terrain | 240 000 € | 413 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 360 000 € 2 000 €/m² | 369 j |
| Maison 10 pièces 180 m² | 200 000 € 1 111 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Valsonne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 280 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ValsonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Valsonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Valsonne — 471 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (390)
Apparts (81)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
279 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ValsonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.85%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes