Quel est le prix au m² à SURY LE COMTAL (42450) ?

Le prix médian au m² à SURY LE COMTAL est de 2 266 €/m² pour les maisons et 1 362 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SURY LE COMTAL ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SURY LE COMTAL (42450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SURY LE COMTAL ?

Le marché immobilier à SURY LE COMTAL (42450) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sury le Comtal (42450)

6 239 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 266 €/m²

1 734 €/m² — 2 676 €/m²

Prix/m² appartements

1 362 €/m²

1 164 €/m² — 1 668 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

142 annonces en vente à Sury le Comtal

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sury le Comtal

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sury le Comtal

Ventes 12 mois

55

48 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 225 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 429 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,9%

Tendance DVF : +0,9% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 476 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 118 €/m²	3
3P	1 449 €/m²	9
4P	2 513 €/m²	22
5P+	2 125 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sury le Comtal

Biens en baisse

25.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (112) Apparts (30)

Annonces à Sury le Comtal

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 96 m²	145 000 € 1 510 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	165 000 € 1 634 €/m²	=
Immeuble 133 m²	138 000 € 1 038 €/m²	-6,1%
Maison 4 pièces 74 m²	79 000 € 1 068 €/m²	-11,2%
Maison 5 pièces 93 m²	125 000 € 1 344 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	115 000 € 1 825 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	219 900 € 1 833 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	165 000 € 1 634 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	385 000 € 2 391 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	385 000 € 2 391 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 91 m²	279 000 € 3 066 €/m²	658 j
Maison 6 pièces 135 m²	292 000 € 2 163 €/m²	592 j
Maison 7 pièces 201 m²	330 000 € 1 642 €/m²	311 j
Maison 7 pièces 201 m²	330 000 € 1 642 €/m²	305 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sury le Comtal

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	1 771 €/m²	3	1 362 €/m²	4
3 pièces	1 843 €/m²	9	-	1
4 pièces	2 538 €/m²	22	-	-
5 pièces+	2 113 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sury le Comtal

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sury le Comtal Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sury le Comtal — 3 055 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

22%

Maisons (2 318) Apparts (669)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,5%

1 861 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 893 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sury le Comtal

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.8%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,7%

Apparts parc

21,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sury le Comtal

Bonson 2 484 €/m² 2.4 km St Cyprien 2 575 €/m² 3.8 km St Marcellin en Forez 2 311 €/m² 4.2 km St Romain le Puy 2 215 €/m² 5.4 km Precieux 2 228 €/m² 6.5 km Craintilleux 1 893 €/m² 6.6 km Veauchette 2 808 €/m² 6.7 km L Hopital le Grand 1 969 €/m² 6.7 km St Just St Rambert 2 518 €/m² 6.8 km Boisset St Priest 2 331 €/m² 6.9 km

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