Quel est le prix au m² à ST ROMAIN LE PUY (42610) ?

Le prix médian au m² à ST ROMAIN LE PUY est de 2 215 €/m² pour les maisons et 2 109 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ROMAIN LE PUY ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ROMAIN LE PUY (42610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ROMAIN LE PUY ?

Le marché immobilier à ST ROMAIN LE PUY (42610) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Romain le Puy (42610)

3 792 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 215 €/m²

1 724 €/m² — 2 501 €/m²

Prix/m² appartements

2 109 €/m²

2 006 €/m² — 2 371 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

64 annonces en vente à St Romain le Puy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Romain le Puy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Romain le Puy

Ventes 12 mois

36

33 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 281 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 733 €/m²

+11,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,5%

Tendance DVF : +4,1% (36 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 391 €/m²	7
4P	2 211 €/m²	19
5P+	2 271 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Romain le Puy

Biens en baisse

39.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

91%

Maisons (58) Apparts (6)

Annonces à St Romain le Puy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	126 500 € 1 860 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	230 000 € 1 278 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	255 000 € 1 700 €/m²	-3,8%
Maison 8 pièces 150 m²	255 000 € 1 700 €/m²	-3,8%
Appartement 3 pièces 68 m²	126 500 € 1 860 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 156 m²	369 000 € 2 365 €/m²	=
Maison 7 pièces 250 m²	545 000 € 2 180 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	149 000 € 2 129 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	126 500 € 1 860 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	126 500 € 1 860 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 9 pièces 204 m²	490 000 € 2 402 €/m²	549 j
Bien immobilier 6 pièces 180 m²	345 000 € 1 917 €/m²	192 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Romain le Puy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 066 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 359 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 299 €/m²	19	-	-
5 pièces+	2 146 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Romain le Puy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Romain le Puy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Romain le Puy — 1 839 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 521) Apparts (313)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,0%

1 236 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 510 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Romain le Puy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,3%

Apparts parc

17,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Romain le Puy

St Georges Haute Ville 2 413 €/m² 2.2 km St Thomas la Garde 2 047 €/m² 3.8 km Precieux 2 228 €/m² 4 km Boisset St Priest 2 331 €/m² 4.9 km Lezigneux 1 888 €/m² 5.3 km Sury le Comtal 2 266 €/m² 5.4 km Margerie Chantagret 1 629 €/m² 5.7 km Savigneux 2 295 €/m² 6.6 km L Hopital le Grand 1 969 €/m² 7 km Lavieu 7.4 km

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