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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
SURY LE COMTAL Nouveau, EXCLUSIF. Villa 2013 en parfait état, entièrement de plain pied se composant d'une entrée sur pièce à vivre, cuisine US équipée, dégagement desservant 3 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SURY LE COMTAL ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SURY LE COMTAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue De L'aigrette Garzette | 319 000 € | 96 m² | 3 323 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Du Verneuil | 191 000 € | 85 m² | 2 247 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Des Vignes | 180 300 € | 87 m² | 2 072 € |
| 17/03/2025 | 129 Che Des Petites Sagnes | 250 900 € | 96 m² | 2 614 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 17/02/2025 | 8 Imp Nelson Mandela | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 14/02/2025 | 49 Rue Du Onze Novembre | 124 000 € | 101 m² | 1 228 € |
| 27/01/2025 | 27 Rue Emile Reymond | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 16/01/2025 | 170 Che Des Roches | 245 670 € | 106 m² | 2 318 € |
| 16/01/2025 | 400 Les Jardins Du Comtal | 260 620 € | 91 m² | 2 864 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue De Bellevue | 21 000 € | 105 m² | 200 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Des Grands Jardins | 187 000 € | 99 m² | 1 889 € |
| 30/12/2024 | 1001 Rte D Epeluy | 120 700 € | 80 m² | 1 509 € |
| 26/12/2024 | 1359 Che Des Roches | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 23/12/2024 | 6ter Rue Cote Ste Agathe | 276 150 € | 87 m² | 3 174 € |