385 000 €
T6
161 m²
SURY LE COMTAL
42450
+1%
vs marché
2 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
SURY LE COMTAL (42450)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 808 €
Prix net vendeur
370 192 €
Frais de notaire
+27 217 €
Émoluments
4 026 €
Droits & taxes
21 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 217 €
Capital à emprunter
412 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
21 252 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 1 642 € | 201 m² | 7 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 412w Che Petite Plaine A Grande Pl | 493 000 € | 170 m² | 2 900 € |
| 14/02/2025 | 587 Rte D Epeluy | 231 900 € | 131 m² | 1 770 € |
| 22/10/2024 | 108 Gr Grande Rue Franche | 233 000 € | 130 m² | 1 792 € |
| 09/09/2024 | 120 Av De Bonson | 265 000 € | 157 m² | 1 688 € |
| 09/09/2024 | 65 Rue Du Petit Lavoir Prolonge | 249 400 € | 146 m² | 1 708 € |
| 16/02/2024 | 34 Rue Cote Ste Agathe | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 02/01/2024 | 1199 Rte De Les Chaux | 430 000 € | 156 m² | 2 756 € |
| 15/11/2023 | 398b Rte De Sanzieux | 186 000 € | 130 m² | 1 431 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue Notre Dame De La Merci | 167 000 € | 160 m² | 1 044 € |
| 31/03/2023 | 42 Rue Des Vercheres | 398 000 € | 152 m² | 2 618 € |