Statistiques immobilières — Ste Marie (35600)
2 379 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 717 €/m²
1 385 €/m² — 2 235 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Marie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste MarieVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 741 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : +6,4% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 692 €/m² | 3 |
| 3P | 1 877 €/m² | 3 |
| 4P | 1 543 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 266 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste MarieBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (138)
Apparts (0)
Annonces à Ste Marie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 106 500 € 626 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 420 m² | 592 800 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 80 m² | 34 000 € 425 €/m² | -12,8% |
| Maison 1 pièce 30 m² | 33 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 99 000 € 1 088 €/m² | -16,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 592 800 € 1 976 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 34 474 € 128 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 203 m² | 646 875 € 3 187 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 203 m² | 646 850 € 3 186 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 267 500 € 1 772 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 420 m² | 592 800 € 1 411 €/m² | 516 j |
| Maison 6 pièces 240 m² | 669 500 € 2 790 €/m² | 344 j |
| Maison 8 pièces 148 m² | 329 000 € 2 223 €/m² | 298 j |
| Maison 10 pièces 227 m² | 592 800 € 2 611 €/m² | 276 j |
| Terrain | 124 150 € | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Marie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 829 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 709 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 896 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 548 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 289 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste MarieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Marie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Marie — 1 093 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 069)
Apparts (19)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
814 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
208 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste MarieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant