Quel est le prix au m² à REDON (35600) ?

Le prix médian au m² à REDON est de 2 083 €/m² pour les maisons et 2 148 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à REDON ?

111 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à REDON (35600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à REDON ?

Le marché immobilier à REDON (35600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Redon (35600)

10 244 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 083 €/m²

1 739 €/m² — 2 357 €/m²

Prix/m² appartements

2 148 €/m²

1 654 €/m² — 2 787 €/m²

Ventes DVF 12 mois

111

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

748 annonces en vente à Redon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Redon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Redon

Ventes 12 mois

111

69 maisons 42 appartements

Prix DVF maisons

2 217 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 124 €/m²

+3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,1%

Tendance DVF : +4,1% (111 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 345 €/m²	14
2P	2 077 €/m²	10
3P	2 004 €/m²	12
4P	1 474 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 399 €/m²	10
4P	2 406 €/m²	17
5P+	2 219 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Redon

Biens en baisse

27.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (474) Apparts (274)

Annonces à Redon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 16 pièces 453 m²	179 400 € 396 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	150 500 € 1 536 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	133 000 € 1 529 €/m²	=
Maison 6 pièces 134 m²	239 000 € 1 784 €/m²	=
Maison 6 pièces 189 m²	260 000 € 1 376 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 220 m²	465 750 € 2 117 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	199 500 € 3 069 €/m²	=
Bien immobilier 92 m²	84 800 € 922 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	157 150 € 3 416 €/m²	=
Terrain	55 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 24 pièces 533 m²	1 097 880 € 2 060 €/m²	1160 j
Bien immobilier 6 pièces 135 m²	195 915 € 1 451 €/m²	686 j
Appartement 3 pièces 64 m²	139 200 € 2 175 €/m²	631 j
Maison 7 pièces 150 m²	279 500 € 1 863 €/m²	571 j
Maison 7 pièces 204 m²	365 752 € 1 793 €/m²	561 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Redon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 174 €/m²	14
2 pièces	2 088 €/m²	2	2 025 €/m²	10
3 pièces	2 398 €/m²	10	1 793 €/m²	12
4 pièces	2 102 €/m²	17	1 632 €/m²	5
5 pièces+	2 063 €/m²	20	-	-

Quartiers — Redon

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 991 €/m²

Redon

Meilleur rendement

10,9%

Redon · 1 991 €/m²

Quartier	Prix /m²
Redon	1 991 €/m²
└─ Centre-Le Port	2 108 €/m²
└─ Beaumont-Nord	2 067 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Redon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Redon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Redon — 5 310 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

44%

Maisons (2 929) Apparts (2 360)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,3%

2 407 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 2 391 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Redon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.09%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,8%

Apparts parc

44,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Redon

Ste Marie 1 684 €/m² 3.8 km Bains sur Oust 1 796 €/m² 6 km Renac 1 461 €/m² 11.2 km La Chapelle de Brain 1 348 €/m² 12.4 km Sixt sur Aff 1 681 €/m² 13.8 km St Just 1 435 €/m² 15.6 km Bruc sur Aff 1 567 €/m² 18.8 km St Ganton 1 264 €/m² 18.9 km Langon 1 450 €/m² 19.1 km Pipriac 1 800 €/m² 20.3 km

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