Quel est le prix au m² à REDON (35600) ?

Le prix médian au m² à REDON est de 2 036 €/m² pour les maisons et 2 135 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à REDON ?

97 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à REDON (35600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à REDON ?

Le marché immobilier à REDON (35600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Redon (35600)

10 244 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 036 €/m²

1 664 €/m² — 2 422 €/m²

Prix/m² appartements

2 135 €/m²

1 739 €/m² — 2 603 €/m²

Ventes DVF 12 mois

97

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

596 annonces en vente à Redon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Redon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Redon

Ventes 12 mois

97

61 maisons 36 appartements

Prix DVF maisons

2 102 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 087 €/m²

-2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : +2,8% (97 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 355 €/m²	11
2P	2 092 €/m²	8
3P	1 740 €/m²	8
4P	1 738 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 079 €/m²	3
3P	2 448 €/m²	8
4P	1 879 €/m²	8
5P+	2 229 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Redon

Biens en baisse

22%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (382) Apparts (214)

Annonces à Redon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 190 m²	212 300 € 1 117 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 239 m²	325 840 € 1 363 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 183 m²	119 000 € 650 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	137 670 € 1 513 €/m²	=
Bien immobilier 446 m²	55 000 € 123 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 395 m²	59 900 € 152 €/m²	=
Appartement 10 pièces 260 m²	550 000 € 2 115 €/m²	=
Appartement 10 pièces 260 m²	550 000 € 2 115 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	264 000 € 1 833 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	279 500 € 1 863 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 24 pièces 533 m²	1 097 880 € 2 060 €/m²	1109 j
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	191 300 € 1 417 €/m²	635 j
Appartement 3 pièces 64 m²	139 200 € 2 175 €/m²	580 j
Maison 7 pièces 204 m²	365 000 € 1 789 €/m²	510 j
Maison 5 pièces 120 m²	192 390 € 1 603 €/m²	500 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Redon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	2 171 €/m²	11
2 pièces	2 200 €/m²	3	2 054 €/m²	8
3 pièces	2 403 €/m²	8	1 731 €/m²	8
4 pièces	2 069 €/m²	8	1 755 €/m²	7
5 pièces+	2 053 €/m²	20	-	-

Quartiers — Redon

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 947 €/m²

Redon

Meilleur rendement

6,0%

Redon · 1 988 €/m²

Quartier	Prix /m²
Redon	1 947 €/m²
└─ Beaumont-Nord	2 167 €/m²
└─ Centre-Le Port	2 038 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Redon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Redon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Redon — 5 310 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

44%

Maisons (2 929) Apparts (2 360)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,3%

2 407 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

234 kWh/m² 2 364 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Redon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,1%

Apparts parc

44,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Redon

Ste Marie 1 717 €/m² 3.8 km Bains sur Oust 1 815 €/m² 6 km Renac 1 432 €/m² 11.2 km La Chapelle de Brain 1 158 €/m² 12.4 km Sixt sur Aff 1 775 €/m² 13.8 km St Just 1 578 €/m² 15.6 km Bruc sur Aff 1 607 €/m² 18.8 km St Ganton 1 429 €/m² 18.9 km Langon 1 629 €/m² 19.1 km Pipriac 1 596 €/m² 20.3 km

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