Statistiques immobilières — St Vulbas (01150)
1 025 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 792 €/m²
2 443 €/m² — 2 926 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Vulbas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St VulbasVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 054 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St VulbasBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (5)
Annonces à St Vulbas
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 275 000 € 2 926 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 250 000 € 3 165 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 223 600 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 224 500 € 2 641 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 250 000 € 2 778 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 151 m² | 460 000 € 3 046 €/m² | 436 j |
| Bien immobilier 368 m² | 473 928 € 1 288 €/m² | 183 j |
| Bien immobilier 184 m² | 236 964 € 1 288 €/m² | 183 j |
| Bien immobilier 736 m² | 947 856 € 1 288 €/m² | 183 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Vulbas| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 653 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 829 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St VulbasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vulbas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vulbas — 560 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (427)
Apparts (131)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,4%
273 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
170 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St VulbasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.71%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Vulbas
Blyes
3 113 €/m²
3.7 km
St Jean de Niost
3 160 €/m²
5.9 km
Ste Julie
2 943 €/m²
5.9 km
Charnoz sur Ain
3 029 €/m²
6.7 km
Chazey sur Ain
2 392 €/m²
7.2 km
St Maurice de Gourdans
3 042 €/m²
7.6 km
St Sorlin en Bugey
2 505 €/m²
8.3 km
Lagnieu
2 406 €/m²
8.8 km
Sault Brenaz
1 539 €/m²
9.2 km
Loyettes
2 878 €/m²
9.5 km