Statistiques immobilières — Sault Brenaz (01150)
1 042 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 539 €/m²
1 305 €/m² — 2 466 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sault Brenaz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Sault BrenazVentes 12 mois
6
4 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 344 €/m²
+6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 488 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Sault BrenazBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (8)
Annonces à Sault Brenaz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 69 000 € 896 €/m² | -12,7% |
| Maison 4 pièces 77 m² | 69 000 € 896 €/m² | -12,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 167 000 € 1 325 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 126 m² | 167 000 € 1 325 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 126 m² | 167 000 € 1 325 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 75 m² | 100 000 € 1 333 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 75 m² | 100 000 € 1 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 51 000 € | 277 j |
| Terrain | 51 000 € | 248 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 69 000 € 896 €/m² | 192 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 69 000 € 896 €/m² | 191 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sault Brenaz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 503 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sault BrenazRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sault Brenaz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sault Brenaz — 556 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (386)
Apparts (164)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,2%
269 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
145 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Sault BrenazRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
29,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant