Prix m2 immobilier Torcieu (01230) en novembre 2026

723 habitants — AIN (01)

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Prix m2 maisons

1 875 €/m²

1 566 €/m² — 2 748 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

16 annonces en vente à Torcieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Torcieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Torcieu (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Torcieu

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 435 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 417 €/m²	3

Dynamique des annonces à Torcieu

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (16) Apparts (0)

Annonces à Torcieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 45 m²	108 500 € 2 411 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	225 000 € 2 250 €/m²	=
Maison 5 pièces 184 m²	388 000 € 2 109 €/m²	=
Maison 3 pièces 45 m²	108 500 € 2 411 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	250 000 € 2 941 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	250 000 € 2 941 €/m²	=
Maison 5 pièces 184 m²	388 000 € 2 109 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	250 000 € 2 941 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	250 000 € 2 941 €/m²	=

Prix m2 par nombre de pièces à Torcieu

Ventilation maisons vs appartements — Torcieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 233 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 899 €/m²	1	-	-
5 pièces+	1 398 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Torcieu

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Torcieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Torcieu par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Torcieu — INSEE (2)

391 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (362) Apparts (29)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,4%

275 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

273 kWh/m² 77 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Torcieu

Données croisées — Torcieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.81%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 10,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Torcieu : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Torcieu

Cleyzieu 3 km Vaux en Bugey 3.2 km Maisons 2 311 €/m² Bettant 3.4 km Maisons 1 926 €/m² Lagnieu 4.2 km Maisons 2 483 €/m² Apparts 1 810 €/m² St Rambert en Bugey 4.6 km Maisons 1 768 €/m² Apparts 1 003 €/m² St Sorlin en Bugey 4.6 km Maisons 2 324 €/m² Ambutrix 4.8 km Maisons 2 104 €/m² Amberieu en Bugey 4.9 km Maisons 2 352 €/m² Apparts 2 721 €/m² Souclin 5.3 km Maisons 1 590 €/m² St Denis en Bugey 6.2 km Maisons 2 359 €/m² Apparts 1 576 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Torcieu, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 512 €/m²	8	-
2024	1 863 €/m²	9	-
2023	2 243 €/m²	6	-
2022	1 700 €/m²	11	-
2021	1 827 €/m²	12	-
2020	1 720 €/m²	18	-
2019	1 434 €/m²	14	-