Statistiques immobilières — St Soupplets (77165)
3 271 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 721 €/m²
2 412 €/m² — 2 918 €/m²
Prix/m² appartements
3 274 €/m²
2 971 €/m² — 3 515 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Soupplets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SouppletsVentes 12 mois
35
28 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
2 846 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 433 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -0,1% (35 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 524 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 008 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 753 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SouppletsBiens en baisse
22.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (314)
Apparts (62)
Annonces à St Soupplets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 116 m² | 249 000 € 2 147 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 66 m² | 150 000 € 2 273 €/m² | -14,8% |
| Appartement 2 pièces 28 m² | 89 000 € 3 179 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 310 000 € 2 348 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 164 000 € 2 448 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 116 m² | 249 000 € 2 147 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 280 m² | 690 000 € 2 464 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 304 000 € 3 040 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 310 000 € 2 348 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 116 m² | 249 000 € 2 147 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 149 000 € 3 386 €/m² | 1145 j |
| Terrain | 97 000 € | 1077 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 164 000 € 2 448 €/m² | 332 j |
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 494 000 € 2 744 €/m² | 317 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 494 000 € 2 744 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Soupplets| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 3 513 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 156 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 607 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SouppletsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Soupplets Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Soupplets — 1 453 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 167)
Apparts (278)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,1%
959 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
248 kWh/m²
500 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SouppletsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.41%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
19,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant