Quel est le prix au m² à ST SOUPPLETS (77165) ?

Le prix médian au m² à ST SOUPPLETS est de 2 800 €/m² pour les maisons et 3 088 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST SOUPPLETS ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST SOUPPLETS (77165), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST SOUPPLETS ?

Le marché immobilier à ST SOUPPLETS (77165) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Soupplets (77165)

3 271 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 800 €/m²

2 525 €/m² — 3 114 €/m²

Prix/m² appartements

3 088 €/m²

2 568 €/m² — 3 466 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

403 annonces en vente à St Soupplets

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Soupplets

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Soupplets

Ventes 12 mois

27

22 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

3 063 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 611 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : +4,5% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 097 €/m²	11
5P+	3 064 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Soupplets

Biens en baisse

24.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (340) Apparts (63)

Annonces à St Soupplets

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 144 m²	349 000 € 2 424 €/m²	-2,8%
Maison 5 pièces 106 m²	229 000 € 2 160 €/m²	-2,6%
Maison 5 pièces 106 m²	229 000 € 2 160 €/m²	-2,6%
Maison 6 pièces 127 m²	289 000 € 2 276 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	275 000 € 2 068 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 83 m²	172 000 € 2 072 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	319 000 € 2 552 €/m²	=
Terrain	72 000 €	=
Maison 6 pièces 109 m²	318 352 € 2 921 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	398 000 € 3 159 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	149 000 € 3 386 €/m²	1246 j
Terrain	97 000 €	1178 j
Maison 6 pièces 127 m²	289 000 € 2 276 €/m²	380 j
Bien immobilier 8 pièces 280 m²	690 000 € 2 464 €/m²	342 j
Maison 5 pièces 85 m²	232 900 € 2 740 €/m²	329 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Soupplets

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	2 944 €/m²	2	3 424 €/m²	2
4 pièces	3 085 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 869 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Soupplets

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Soupplets Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Soupplets — 1 453 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

19%

Maisons (1 167) Apparts (278)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,1%

959 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 512 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Soupplets

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,5%

Apparts parc

19,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Soupplets

Marchemoret 3 276 €/m² 2.8 km Cuisy 2 283 €/m² 3.2 km Gesvres le Chapitre 3.2 km Oissery 3 050 €/m² 3.5 km St Pathus 2 969 €/m² 3.5 km Forfry 2 391 €/m² 3.6 km Le Plessis L Eveque 2 913 €/m² 3.9 km Monthyon 2 604 €/m² 3.9 km Montge en Goele 2 721 €/m² 4.4 km Iverny 2 286 €/m² 4.6 km

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