Statistiques immobilières — Cuisy (77165)
438 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 345 €/m²
1 968 €/m² — 3 317 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cuisy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CuisyVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CuisyBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Cuisy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 306 900 € 2 895 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 297 000 € 2 856 €/m² | = |
| Bien immobilier 425 m² | 124 000 € 292 €/m² | -6,8% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 353 500 € 2 828 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 300 528 € 2 918 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 102 m² | 327 910 € 3 215 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 300 528 € 2 918 €/m² | = |
| Terrain 6 pièces | 295 400 € | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 371 500 € 3 045 €/m² | = |
| Terrain | 138 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 135 000 € | 385 j |
| Bien immobilier 425 m² | 124 000 € 292 €/m² | 217 j |
| Bien immobilier | 124 000 € | 216 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CuisyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cuisy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cuisy — 183 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (163)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
146 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CuisyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.09%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de CuisyVentes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Cuisy| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 4 | - | 0 |
| 2024 | - | 1 | - | 0 |
| 2023 | - | 3 | - | 0 |
| 2022 | 3 557 €/m² | 5 | - | 0 |
| 2021 | 2 591 €/m² | 9 | - | 0 |
| 2020 | 2 950 €/m² | 7 | - | 1 |
| 2019 | 2 475 €/m² | 5 | - | 1 |