Statistiques immobilières — Villeroy (77410)
712 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 105 €/m²
2 643 €/m² — 3 519 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Villeroy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VilleroyVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 620 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VilleroyBiens en baisse
39.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Villeroy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 227 m² | 329 000 € 1 449 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 239 000 € 2 320 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 227 m² | 329 000 € 1 449 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 342 000 € 2 073 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 227 m² | 329 000 € 1 449 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 227 m² | 329 000 € 1 449 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 230 000 € 2 556 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 99 m² | 230 000 € 2 323 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 249 500 € 2 422 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 249 500 € 2 422 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 349 000 € 2 815 €/m² | 190 j |
| Maison 6 pièces 124 m² | 349 000 € 2 815 €/m² | 188 j |
| Maison 6 pièces 124 m² | 349 000 € 2 815 €/m² | 186 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VilleroyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeroy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeroy — 272 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (259)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,6%
226 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VilleroyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes