Statistiques immobilières — Marchemoret (77230)
559 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 272 €/m²
3 088 €/m² — 3 561 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marchemoret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarchemoretVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
3 421 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 431 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarchemoretBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Marchemoret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 255 000 € 2 383 €/m² | -3,8% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 385 000 € 2 406 €/m² | = |
| Bien immobilier 278 m² | 128 000 € 460 €/m² | = |
| Bien immobilier 300 m² | 150 000 € 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 349 000 € 3 713 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 255 000 € 2 318 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 319 900 € 3 199 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 129 m² | 319 500 € 2 477 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 110 m² | 255 000 € 2 318 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 140 000 € | 284 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 255 000 € 2 383 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marchemoret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 424 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarchemoretRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marchemoret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marchemoret — 223 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (195)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
173 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarchemoretRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.93%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant