Quel est le prix au m² à ST PATHUS (77178) ?

Le prix médian au m² à ST PATHUS est de 3 003 €/m² pour les maisons et 2 947 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PATHUS ?

68 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PATHUS (77178), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PATHUS ?

Le marché immobilier à ST PATHUS (77178) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Pathus (77178)

5 973 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 003 €/m²

2 709 €/m² — 3 358 €/m²

Prix/m² appartements

2 947 €/m²

2 579 €/m² — 3 716 €/m²

Ventes DVF 12 mois

68

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

479 annonces en vente à St Pathus

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Pathus

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Pathus

Ventes 12 mois

68

61 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 913 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 694 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +0,6% (68 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 694 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 592 €/m²	5
4P	3 068 €/m²	22
5P+	2 756 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Pathus

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (453) Apparts (26)

Annonces à St Pathus

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	360 000 € 2 667 €/m²	=
Maison 7 pièces 196 m²	449 000 € 2 291 €/m²	-3,9%
Maison 5 pièces 164 m²	397 000 € 2 421 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	315 000 € 2 461 €/m²	-4,3%
Maison 9 pièces 217 m²	550 000 € 2 535 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 88 m²	329 000 € 3 739 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	285 000 € 3 065 €/m²	=
Maison 6 pièces 89 m²	285 000 € 3 202 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	277 900 € 2 573 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	259 000 € 3 453 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 217 m²	550 000 € 2 535 €/m²	518 j
Maison 5 pièces 82 m²	289 000 € 3 524 €/m²	508 j
Maison 8 pièces 280 m²	599 000 € 2 139 €/m²	487 j
Maison 1 pièce 117 m²	333 893 € 2 854 €/m²	336 j
Bien immobilier 7 pièces 149 m²	360 000 € 2 416 €/m²	336 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Pathus

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 852 €/m²	3
3 pièces	3 528 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 036 €/m²	22	-	-
5 pièces+	2 846 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pathus

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Pathus Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Pathus — 2 285 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (1 902) Apparts (374)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,6%

1 847 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 540 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Pathus

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.98%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,3%

Apparts parc

16,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Pathus

Oissery 2 934 €/m² 1.2 km Marchemoret 3 149 €/m² 3.1 km St Soupplets 2 827 €/m² 3.5 km Forfry 2 377 €/m² 3.8 km Gesvres le Chapitre 4.7 km Douy la Ramee 5.3 km Cuisy 2 345 €/m² 5.9 km Montge en Goele 2 703 €/m² 6 km Rouvres 3 399 €/m² 6.1 km Marcilly 2 623 €/m² 6.8 km

Vous cherchez un bien à St Pathus ? Voir les 479 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — St Pathus

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 918 €/m²	55	2 865 €/m²	7
2024	2 909 €/m²	41	2 692 €/m²	5
2023	2 978 €/m²	54	-	2
2022	3 188 €/m²	85	-	2
2021	3 053 €/m²	76	-	2
2020	2 957 €/m²	85	3 375 €/m²	9
2019	2 676 €/m²	81	-	4