Statistiques immobilières — Oissery (77178)
2 171 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 096 €/m²
2 259 €/m² — 3 395 €/m²
Prix/m² appartements
2 381 €/m²
2 323 €/m² — 2 605 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Oissery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OisseryVentes 12 mois
17
14 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 279 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 411 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 411 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 400 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OisseryBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (166)
Apparts (3)
Annonces à Oissery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 120 m² | 315 000 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 289 000 € 2 627 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 419 900 € 2 624 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 299 000 € 2 718 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 295 000 € 2 682 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 295 000 € 2 682 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 273 300 € 2 628 €/m² | = |
| Terrain | 115 000 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 273 300 € 2 628 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 292 819 € 2 871 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 104 m² | 280 000 € 2 692 €/m² | 388 j |
| Terrain | 163 000 € | 352 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 293 000 € 3 407 €/m² | 271 j |
| Maison 4 pièces 88 m² | 300 000 € 3 409 €/m² | 205 j |
| Appartement 4 pièces 98 m² | 239 900 € 2 448 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oissery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 2 226 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 434 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OisseryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oissery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oissery — 839 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (725)
Apparts (113)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
674 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OisseryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,6%
Apparts parc
13,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant